Aufzeichnung des Webinars mit Wilfried Mannek vom 13.12.22. Sie finden die Aufzeichnung inklusive Skript hier im taxflix-Mitgliederbereich.
Schwerpunkte des Seminars ist das verabschiedete wertabhängige Bundesmodell. Das Seminar erläutert anschaulich die erforderlichen Berechnungsschritte bei den bebauten und unbebauten Grundstücken. Die abweichenden Modelle sind nicht Gegenstand des Seminars. Insbesondere wird anhand von anschaulichen Beispielen erläutert, wie typische Stolpersteine beim Ausfüllen der Erklärung gemeistert werden können. Gerade bei Eigentumswohnungen und Reihenhäusern gibt es eine Anzahl von immer wiederkehrenden Fragen, die beantwortet werden. Konzeption des Bundesmodells. Unbebaute Grundstücke. Wohngrundstücke (vereinfachtes Ertragswertverfahren): Ermittlung der Gebäudeflächen, Bestimmung der Listenmiete, Zu- und Abschläge nach Mietniveaustufen, Ansatz des Mindestwerts. Nichtwohngrundstücke (Sachwertverfahren): Ermittlung der Brutto-Grundfläche, Maßgeblichkeit der Gebäudearten. Praxishinweise für die Deklaration: Eintragungen in den Vordrucken bzw. in ELSTER, Typische Fälle bei mehreren Flurstücken, Miteigentumsanteile bei Eigentumswohnungen.
